Add to ORKG住房商品化以来中国经历了两轮房地产价格加速上涨,而最近这一轮引起了社会的广泛关注。很多人认为地价是推高房价的主要原因。本文构建了土地供应限制下的房地产市场均衡模型。模型表明房地产市场的真实逻辑是房价决定地价,而非地价决定房价。推动房价飞速上涨,致使房价脱离真实供求因素的根本原因不是地价,而是土地财政。土地财政导致地方政府对房地产市场过分依赖,从而有动力利用各种政策支持高房价,这就降低了房地产投机的风险,刺激了房地产市场中的投机需求,推高了房价。通过国际比较分析,我们发现中国的房地产投机明显超过了不依赖土地财政的经济发达国家。这表明房价调控政策必须与财政体制改革相结合才能够从根本上解决中国的房地...中文核心期刊要目总览(PKU)中国社会科学引文索引(CSSCI)0ARTICLE488-9
我国实施改革开放的基本国策已经将近四十年了，经过三十多年的不断努力，与过去相比，我国经济和社会发展获得了长足的进步，已经从一个低收入国家逐步发展成为一个中等收入国家。但在取得这些成就的同时，我国也面临...
作为地方政府快速弥补财政赤字并扩大财政收入规模的重要手段之一，土地财政自从产生以来，一直都是促进产业结构升级和推进城镇化建设的重要力量。但是近些年来，随着地方政府土地财政规模的骤增和改革的推进，土地财...
本稿では、中国が長期にわたり順調な成長を遂げる一方で韓国がアジア通貨危機の中で屈折した点に注目して、両国の主要な経済変数のデータ生成過程(Data Generation Process)を比較すること...
房地产市场的剧烈波动,会对宏观经济造成巨大冲击,研究房地产周期与经济周期的关系,对于调控房地产市场的剧烈波动、制定更优的宏观经济政策有着重要意义.文章构建了关于房地产投资和经济周期相关时间序列的单变量...
本文首次研究了实际有效汇率对于房价的影响。首先,本文构建了一个理论模型,提出了实际有效汇率影响房价的可能途径,并据此提出两个待检验的研究假说。其次,利用45个国家的面板数据,本文发现实际有效汇率的上升...
わが国では，土地はリスクの少ない，値上がりが確実な資産とみなされてきた．土地を資産と考えると，そこには通常の資産にはない選択権が付随していることがわかる．この選択権は，わが国の地価変動を説明する重要な...
本文将地方政府的土地财政行为纳入到一个DSGE模型框架中,刻画和分析其在经济波动的传导中所扮演的角色。我们运用中国宏观数据对模型进行了估计,识别出房地产需求冲击是导致房地产市场波动的主要冲击,并对模型...
本文提供一个新的机制解释我国高额外汇储备成因。本文把住宅看作非贸易品,那么住宅偏好冲击将会使得一国住宅价格上升,从而改变本国居民的消费结构,即减少国内贸易品需求增加国外贸易品需求,导致国内厂商选择把更...
过去的文献无论从理论角度还是实证角度,对我国地价、房价与房屋租金之间存在什么样的影响关系的判断上有很多争议.本文首先在梳理这些争议的基础上,从理论、数据和实证方法角度对过去文献产生分歧的原因进行了探讨...
2004年以来,中国大中城市房价加速上涨,逐渐形成难以调控的"坚硬泡沫"。本文研究发现:地方政府对城市土地市场的垄断正是泡沫的主要"硬核"之一。随着各市县土地收...
城市房价与地价之间的关系错综复杂,不仅受多种因素的交织影响,相互之间也存在动态关系.研究房价与地价关系的传统方法,如Granger因果检验和回归分析等,无法刻画房价与地价之间多维的网络状关系,相比之下...
[[abstract]]中國大陸台從一九七五年開始改革開放，由原共產主義計劃經濟體系轉向社會主義市場經濟體制，而土地國有之單一所有帶制亦於一九八七年改為土地所有權與土地使用權兩權分離制，台此大陸房地產...
本文考察了最近10多年来我国税收增长速度一直显著高于GDP增长速度的现象。特别从地方政府土地财政激励与产业结构演变的角度考察了当前中国特定体制下地方政府做大财政资源产业的经济与政治激励。基于1998—...
中國大陸自改革開放後經濟快速發展， 沿海城市的發展帶動整個中國經濟實力上升，整體經濟以擴散方式逐步往內地發展。長期城鄉發展差距讓農民必須遠離農村至人力需求較高的城市打工賺錢以養家活口，農村經濟發展停滯...
现有关于我国区域差异原因的研究大多忽视了地区间的要素流动和集聚经济效应对地区经济差异的影响.本文将要素流动和集聚经济效应纳入一个统一的框架下来考察我国区域差异的变化情况,通过将外部规模经济效应纳入新经...
我国实施改革开放的基本国策已经将近四十年了，经过三十多年的不断努力，与过去相比，我国经济和社会发展获得了长足的进步，已经从一个低收入国家逐步发展成为一个中等收入国家。但在取得这些成就的同时，我国也面临...
作为地方政府快速弥补财政赤字并扩大财政收入规模的重要手段之一，土地财政自从产生以来，一直都是促进产业结构升级和推进城镇化建设的重要力量。但是近些年来，随着地方政府土地财政规模的骤增和改革的推进，土地财...
本稿では、中国が長期にわたり順調な成長を遂げる一方で韓国がアジア通貨危機の中で屈折した点に注目して、両国の主要な経済変数のデータ生成過程(Data Generation Process)を比較すること...
房地产市场的剧烈波动,会对宏观经济造成巨大冲击,研究房地产周期与经济周期的关系,对于调控房地产市场的剧烈波动、制定更优的宏观经济政策有着重要意义.文章构建了关于房地产投资和经济周期相关时间序列的单变量...
本文首次研究了实际有效汇率对于房价的影响。首先,本文构建了一个理论模型,提出了实际有效汇率影响房价的可能途径,并据此提出两个待检验的研究假说。其次,利用45个国家的面板数据,本文发现实际有效汇率的上升...
わが国では，土地はリスクの少ない，値上がりが確実な資産とみなされてきた．土地を資産と考えると，そこには通常の資産にはない選択権が付随していることがわかる．この選択権は，わが国の地価変動を説明する重要な...
本文将地方政府的土地财政行为纳入到一个DSGE模型框架中,刻画和分析其在经济波动的传导中所扮演的角色。我们运用中国宏观数据对模型进行了估计,识别出房地产需求冲击是导致房地产市场波动的主要冲击,并对模型...
本文提供一个新的机制解释我国高额外汇储备成因。本文把住宅看作非贸易品,那么住宅偏好冲击将会使得一国住宅价格上升,从而改变本国居民的消费结构,即减少国内贸易品需求增加国外贸易品需求,导致国内厂商选择把更...
过去的文献无论从理论角度还是实证角度,对我国地价、房价与房屋租金之间存在什么样的影响关系的判断上有很多争议.本文首先在梳理这些争议的基础上,从理论、数据和实证方法角度对过去文献产生分歧的原因进行了探讨...
2004年以来,中国大中城市房价加速上涨,逐渐形成难以调控的"坚硬泡沫"。本文研究发现:地方政府对城市土地市场的垄断正是泡沫的主要"硬核"之一。随着各市县土地收...
城市房价与地价之间的关系错综复杂,不仅受多种因素的交织影响,相互之间也存在动态关系.研究房价与地价关系的传统方法,如Granger因果检验和回归分析等,无法刻画房价与地价之间多维的网络状关系,相比之下...
[[abstract]]中國大陸台從一九七五年開始改革開放，由原共產主義計劃經濟體系轉向社會主義市場經濟體制，而土地國有之單一所有帶制亦於一九八七年改為土地所有權與土地使用權兩權分離制，台此大陸房地產...
本文考察了最近10多年来我国税收增长速度一直显著高于GDP增长速度的现象。特别从地方政府土地财政激励与产业结构演变的角度考察了当前中国特定体制下地方政府做大财政资源产业的经济与政治激励。基于1998—...
中國大陸自改革開放後經濟快速發展， 沿海城市的發展帶動整個中國經濟實力上升，整體經濟以擴散方式逐步往內地發展。長期城鄉發展差距讓農民必須遠離農村至人力需求較高的城市打工賺錢以養家活口，農村經濟發展停滯...
现有关于我国区域差异原因的研究大多忽视了地区间的要素流动和集聚经济效应对地区经济差异的影响.本文将要素流动和集聚经济效应纳入一个统一的框架下来考察我国区域差异的变化情况,通过将外部规模经济效应纳入新经...
我国实施改革开放的基本国策已经将近四十年了，经过三十多年的不断努力，与过去相比，我国经济和社会发展获得了长足的进步，已经从一个低收入国家逐步发展成为一个中等收入国家。但在取得这些成就的同时，我国也面临...
作为地方政府快速弥补财政赤字并扩大财政收入规模的重要手段之一，土地财政自从产生以来，一直都是促进产业结构升级和推进城镇化建设的重要力量。但是近些年来，随着地方政府土地财政规模的骤增和改革的推进，土地财...
本稿では、中国が長期にわたり順調な成長を遂げる一方で韓国がアジア通貨危機の中で屈折した点に注目して、両国の主要な経済変数のデータ生成過程(Data Generation Process)を比較すること...