本文利用2003-2010年全国省际及六大城市的面板数据,实证检验了我国商品住宅市场是否存在高房价和高空置率并存的“双高悖论”.结果表明,我国商品住宅市场总体而言不存在此悖论,大多数省份和大城市的空置率和房价呈负相关关系,空置率变化率是实际房价变化率的格兰杰因,空置率上涨1％,实际房价下降0.5％.基于自然空置率测算结果,本文提出我国空置率的合理范围为5％-20％.03157-1632
2004年以来,中国大中城市房价加速上涨,逐渐形成难以调控的"坚硬泡沫"。本文研究发现:地方政府对城市土地市场的垄断正是泡沫的主要"硬核"之一。随着各市县土地收...
羊群行為是在市場具有不確定性與資訊不完全的情況下, 人們忽略自己原有的資訊或判斷, 選擇跟從群眾的共同行動。本文旨在驗證羊群行為是否存在於房屋市場中, 以迴歸分析研究國內台北市、台北縣、高雄市、與台中...
本文使用CHFS(2011)的调查数据考察了住房财富对家庭的金融市场参与决策及资产配置决策的影响作用。研究结果表明,房产财富的增加会显著提升家庭对金融市场的参与概率,也会提升家庭对风险资产的持有比例,...
본 연구의 목적은 주식시장이론에서 개발된 시장의 중강효율가설(semi-strong from of the efficient market hypothesis)을 적용, 서울 강남지역 ...
文章以北京市为例,使用1990-2011年北京地区人口结构和商品住宅价格数据,分析该地区人口结构变量对于房价的动态影响.文章发现,北京地区房价受到劳动人口比重、人口城镇化率、第三产业从业人口比重等三个...
中国居民的财富特征与发达国家居民的财富特征明显不同.利用中国1996-2007年房地产价格和居民消费的季度数据,建立房地产财富效应模型,对中国房地产财富效应进行测度,计算结果表明:随着中国经济增长和居...
本文以我国城市房地产价格泡沫为研究对象,利用2001~2005年全国35个大中城市的面板数据对各城市房地产价格泡沫大小进行测算以及对区域间房价泡沫的传染性进行研究。在适应性预期的框架下对各大中城市的房...
[[abstract]]本研究起因於台灣房價高於其他國家，且近來租金指數接連上揚幾十個月，因此採用向量自我迴歸模型來檢驗租屋需求、房屋供給與房價的關係。樣本期間從2010年到2018年。實證結果發現：...
房地产基本价值是由其未来的现金流(即租金)和贴现率决定的,异质信念与通胀幻觉分别从投资者对房地产未来现金流分布的信念差异和对贴现率的估计偏差两方面解释了房地产价格泡沫的形成机制。本文基于1994~20...
本文仅就我国财产险的需求收入弹性系数进行实证分析,旨在为我国及各省的财产险市场的扩容量提供一个方便易行的宏观预测手段。通过前后17年数据实证的和定量的分析,发现该弹性系数值e与我国GDP和人均GDP都...
本文试图采用期权定价方法来研究中国房地产市场的土地定价问题.土地被理解成一种以房屋价格为标的资产的美式期权,土地出让过程中的定价不仅要考虑其种植收入的折现之和,更要考虑土地所拥有的其他用途的期权价值,...
推进城镇化和降低房价被认为是当前我国房地产去库存的主要措施.利用2001-2013年35个大中城市的数据实证检验推进城镇化和降低房价对房地产去库存的影响,结果表明:从整体上来讲,推进城镇化和降低房价确...
本研究對中國大陸房地產市場設立需求及供給函數，並使用中國大陸2001 到2009 年的省級資料進行研究分析，以探討中國大陸房地產市場的所得彈性、價格彈性與貸款成數對中國大陸房地產市場供給與需求的影響。...
[[abstract]]台灣房市節節高升，加上通貨膨脹，所得追不上物價水準導致一般民眾負擔不起房價，退而求其次只能選擇租屋。在未來景氣狀況不明的情形下，是選擇租屋好還是買房好?成為多數人的問題。所以本...
金沢大学人間社会研究域経済学経営学系The purpose of this study is to measure the effectiveness of various real estate p...
2004年以来,中国大中城市房价加速上涨,逐渐形成难以调控的"坚硬泡沫"。本文研究发现:地方政府对城市土地市场的垄断正是泡沫的主要"硬核"之一。随着各市县土地收...
羊群行為是在市場具有不確定性與資訊不完全的情況下, 人們忽略自己原有的資訊或判斷, 選擇跟從群眾的共同行動。本文旨在驗證羊群行為是否存在於房屋市場中, 以迴歸分析研究國內台北市、台北縣、高雄市、與台中...
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[[abstract]]本研究起因於台灣房價高於其他國家，且近來租金指數接連上揚幾十個月，因此採用向量自我迴歸模型來檢驗租屋需求、房屋供給與房價的關係。樣本期間從2010年到2018年。實證結果發現：...
房地产基本价值是由其未来的现金流(即租金)和贴现率决定的,异质信念与通胀幻觉分别从投资者对房地产未来现金流分布的信念差异和对贴现率的估计偏差两方面解释了房地产价格泡沫的形成机制。本文基于1994~20...
本文仅就我国财产险的需求收入弹性系数进行实证分析,旨在为我国及各省的财产险市场的扩容量提供一个方便易行的宏观预测手段。通过前后17年数据实证的和定量的分析,发现该弹性系数值e与我国GDP和人均GDP都...
本文试图采用期权定价方法来研究中国房地产市场的土地定价问题.土地被理解成一种以房屋价格为标的资产的美式期权,土地出让过程中的定价不仅要考虑其种植收入的折现之和,更要考虑土地所拥有的其他用途的期权价值,...
推进城镇化和降低房价被认为是当前我国房地产去库存的主要措施.利用2001-2013年35个大中城市的数据实证检验推进城镇化和降低房价对房地产去库存的影响,结果表明:从整体上来讲,推进城镇化和降低房价确...
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本文使用CHFS(2011)的调查数据考察了住房财富对家庭的金融市场参与决策及资产配置决策的影响作用。研究结果表明,房产财富的增加会显著提升家庭对金融市场的参与概率,也会提升家庭对风险资产的持有比例,...
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