Add to ORKG从2003年以来中国的房价一直处于快速上涨趋势中,而且根据房价一收入比等指标可以断定,部分地区的房价已经偏高,并且积聚了大量价格泡沫。推动地价、房价持续上升并最终形成房地产泡沫的内在动力是地方政府得自批租商业用地的财政利益。为增加其土地收益,地方政府不仅有激励在土地供给侧极力抬升地价,还有动力在房产需求侧积极推涨房价。结果,房地产泡沫就在这一利益的驱动下生长起来了。根据我们的分析,促使地方政府极力提高地价的深层原因在于现存的商业用地批租制度,它和土地出让的"招拍挂"机制一起构成了诱发价格泡沫的微观基础。因此,降低房价、治理房地产泡沫也应从改革这一制度安排入手,从源头上割断地方政府基于土地财政利...中文核心期刊要目总览(PKU)中国科学引文数据库(CSCD)中国社会科学引文索引(CSSCI)01022-3
[[abstract]] 過去相關文獻探討總體經濟或是金融政策對房價之影響，甚少探討房地產市場景氣對房價影響，而本研究綜合探討總體經濟、金融政策和房地產市場景氣等三個項目對房價之影響，期助於房地產投...
The real estate market is a mechanism by which interests and rights are combined, real estate prices...
[[abstract]]本研究透過觀察高雄市的『房價所得比』與『房價負擔比』這兩項指標，發現高雄市的房價很可能已經處於泡沫階段。為了實證這項問題，研究以Diba and Grossman(1988)所...
本文运用 35个大城市的面板数据 ,就政府 (地方政府 )控制的地价、信贷与经济适用房优惠政策等 3个变量对于中国房地产业的投资、销售价、销量与土地购置价所产生的效应做了经验分析。分析结果显示 ,中国...
本文将地方政府的土地财政行为纳入到一个DSGE模型框架中,刻画和分析其在经济波动的传导中所扮演的角色。我们运用中国宏观数据对模型进行了估计,识别出房地产需求冲击是导致房地产市场波动的主要冲击,并对模型...
[[abstract]]本論文主要討論貨幣政策經由房價管道傳遞其效果上的重要性。本文藉由structural vector autoregressive(SVAR)模型，架設冰島、澳洲、南韓、英國、丹...
[[abstract]]本研究以百貨商圈為中心，分析距離百貨商圈(1)500公尺內(2)500公尺至1000公尺內(3)1000公尺至1500公尺內的住宅，其每坪價格是否會因不同組別而有差異。本研究以...
[[abstract]]近年來台灣房價不斷上漲，而政府為了抑制不合理的高房價，這在幾年不斷祭出多項打房政策，包括奢侈稅與實價登錄，實價登錄旨在消除建商與一般大眾之間的資訊不對稱，讓房地產資訊能夠透明，...
В статье рассмотрены виды коммерческой недвижимости; ситуации, требующие ее оценки; охарактеризованы...
本文试图采用期权定价方法来研究中国房地产市场的土地定价问题.土地被理解成一种以房屋价格为标的资产的美式期权,土地出让过程中的定价不仅要考虑其种植收入的折现之和,更要考虑土地所拥有的其他用途的期权价值,...
本文通过一个具有住房"消费"的内生增长OLG模型的理论研究表明:第一,具有住房"消费"的经济中存在唯一不稳定的鞍点均衡,均衡状态下的房价上涨率由经济增长率、人口...
Пространственное развитие территорий является важной составляющей развития государства в современном...
成本法為估價三大方法之一，其中折舊率之掌握至今仍無定論，Malpezzi et al.（1987）、Smith（2004）指出，由於土地無實體損壞及功能性退化，故利用特徵價格法分析折舊時，分析主體包含...
自从1847年拓荒先驱者们首次进入盐湖城以来，这里遭受了大量各式各样的环境污染。其中有些是盐湖城特有的污染，例如：水泥生产废料、石油化学物、铀生产废料以及那些铣削和熔炼旧址遗下的废品等；另还有些污染则...
[[abstract]]近年疫情肆虐，但台灣房市並沒有因此而削減看房、買房人潮，台灣房價居高不下，政府實施各項打房措施，而這樣是否會對營建業股價會產生影響呢？本研究將採用事件研究法，研究台灣上市櫃營建...
[[abstract]] 過去相關文獻探討總體經濟或是金融政策對房價之影響，甚少探討房地產市場景氣對房價影響，而本研究綜合探討總體經濟、金融政策和房地產市場景氣等三個項目對房價之影響，期助於房地產投...
The real estate market is a mechanism by which interests and rights are combined, real estate prices...
[[abstract]]本研究透過觀察高雄市的『房價所得比』與『房價負擔比』這兩項指標，發現高雄市的房價很可能已經處於泡沫階段。為了實證這項問題，研究以Diba and Grossman(1988)所...
本文运用 35个大城市的面板数据 ,就政府 (地方政府 )控制的地价、信贷与经济适用房优惠政策等 3个变量对于中国房地产业的投资、销售价、销量与土地购置价所产生的效应做了经验分析。分析结果显示 ,中国...
本文将地方政府的土地财政行为纳入到一个DSGE模型框架中,刻画和分析其在经济波动的传导中所扮演的角色。我们运用中国宏观数据对模型进行了估计,识别出房地产需求冲击是导致房地产市场波动的主要冲击,并对模型...
[[abstract]]本論文主要討論貨幣政策經由房價管道傳遞其效果上的重要性。本文藉由structural vector autoregressive(SVAR)模型，架設冰島、澳洲、南韓、英國、丹...
[[abstract]]本研究以百貨商圈為中心，分析距離百貨商圈(1)500公尺內(2)500公尺至1000公尺內(3)1000公尺至1500公尺內的住宅，其每坪價格是否會因不同組別而有差異。本研究以...
[[abstract]]近年來台灣房價不斷上漲，而政府為了抑制不合理的高房價，這在幾年不斷祭出多項打房政策，包括奢侈稅與實價登錄，實價登錄旨在消除建商與一般大眾之間的資訊不對稱，讓房地產資訊能夠透明，...
В статье рассмотрены виды коммерческой недвижимости; ситуации, требующие ее оценки; охарактеризованы...
本文试图采用期权定价方法来研究中国房地产市场的土地定价问题.土地被理解成一种以房屋价格为标的资产的美式期权,土地出让过程中的定价不仅要考虑其种植收入的折现之和,更要考虑土地所拥有的其他用途的期权价值,...
本文通过一个具有住房"消费"的内生增长OLG模型的理论研究表明:第一,具有住房"消费"的经济中存在唯一不稳定的鞍点均衡,均衡状态下的房价上涨率由经济增长率、人口...
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成本法為估價三大方法之一，其中折舊率之掌握至今仍無定論，Malpezzi et al.（1987）、Smith（2004）指出，由於土地無實體損壞及功能性退化，故利用特徵價格法分析折舊時，分析主體包含...
自从1847年拓荒先驱者们首次进入盐湖城以来，这里遭受了大量各式各样的环境污染。其中有些是盐湖城特有的污染，例如：水泥生产废料、石油化学物、铀生产废料以及那些铣削和熔炼旧址遗下的废品等；另还有些污染则...
[[abstract]]近年疫情肆虐，但台灣房市並沒有因此而削減看房、買房人潮，台灣房價居高不下，政府實施各項打房措施，而這樣是否會對營建業股價會產生影響呢？本研究將採用事件研究法，研究台灣上市櫃營建...
[[abstract]] 過去相關文獻探討總體經濟或是金融政策對房價之影響，甚少探討房地產市場景氣對房價影響，而本研究綜合探討總體經濟、金融政策和房地產市場景氣等三個項目對房價之影響，期助於房地產投...
The real estate market is a mechanism by which interests and rights are combined, real estate prices...
[[abstract]]本研究透過觀察高雄市的『房價所得比』與『房價負擔比』這兩項指標，發現高雄市的房價很可能已經處於泡沫階段。為了實證這項問題，研究以Diba and Grossman(1988)所...