Add to ORKG通过对住房市场进行系统分析,提取影响房价和销售额的主要变量:房地产开发国内贷款、已开发的房产当前的存量、住宅施工面积、金融机构中长期贷款、储蓄存款余额和宏观经济环境变量GDP,建立住房市场房价与销售额回归模型.并通过FM-OLS方法对非平稳时间序列回归模型进行估计和统计推断,解决了传统OLS方法无法对非平稳时间序列回归进行统计推断问题,避免了对数据差分平稳化处理导致的信息丢失及回归系数不易解释的问题.实证结果表明房价和销售额受宏观经济环境GDP影响显著,房屋存量在方程中的表现揭示了中国房地产市场房地产开发商囤积房源和减少供给量导致住房市场价格持续上涨的现象.最后,通过与ARIMA模型拟合效果进行比较,证明了模型的拟合效果更优,更能体现市场的真实情况.中国博士后科学基金资助项目; 中国博士后基金特别资助项目中文核心期刊要目总览(PKU)中国社会科学引文索引(CSSCI)0942-4
"1) 住居の支出額は年をおうごとに増し,48年と54年を比べると約2倍の支出をしている.2) 住居の支出額のうち,年平均値は68%で,家賃地代に占められている.3) 設備修繕・維持は各地域,年度ごと...
利率是货币资金的时间价格,利率政策的变化会影响货币资金的供给与需求,在房地产市场中,就表现为成交金额、成交面积以及成交价格的变化.通过总结既有的研究成果,本文从理论上就利率政策对房地产市场的影响进行了...
[[abstract]]緣於受到過去的傳統觀念下，使得大部分的人們選擇投資到房地產，當購屋的需求增加，房屋數量供不應求，使房屋的價格上漲。本研究主要探討所得、物價、房貸利率、吉尼係數對房價的影響。研究...
文章通过建立房地产价格波动模型对典型房地产市场1995年～2006年房地产价格异常波动状况进行了测定.计算结果表明:实际利率变动率、人口增长率与均衡因素对房地产价格波动影响显著,人均可支配收入增长率和...
本文运用小波分析方法，选取房地产销售价格指数和房地产开发投资指数两个指标，分析了房地产市场与宏观经济发展之间的相互关系。首先，划分它们的关联性分析时间尺度，界定其短期为2个季度，长期为3年，分别提取相...
時間序列中對於模式階數的選取，一直是重要的課題。從過去文獻研究得知，大多數的討論都局限於平穩的模式。然而近年來，非平穩型序列逐漸成為各學者研究的方向。因此，一個能協助研究者適當處理資料的方法，如採取適...
[[abstract]]本研究主要探討2001年3月到2012年12月信義房屋房價指數與消費者物價指數、加權股價指數、放款利率、貨幣供給額及失業率間的互動關係。向量自我迴歸模型檢定結果發現信義房屋房價...
本文将地方政府的土地财政行为纳入到一个DSGE模型框架中,刻画和分析其在经济波动的传导中所扮演的角色。我们运用中国宏观数据对模型进行了估计,识别出房地产需求冲击是导致房地产市场波动的主要冲击,并对模型...
[[abstract]]金融制度自由化使得競爭更加公平與多元化。壽險公司之業務不再只著重於傳統保險業務，更將其資金在規範許可之範圍內推動住宅抵押貸款。從事住宅抵押貸款除了應預防關係著企業體系安全及穩健...
金融市场是一个复杂、演化、非线性的动态变化的系统.金融数据往往带有噪声,非平稳且时常是混沌的.本文基于时序数据的先验知识——近期数据对于预测未来走势提供了更多的信息,对于传统的支持向量机的回归模型做出...
不同地区的房价受地区特定因素和社会普遍因素影响具有异质性和非独立性。本文同时考虑各城市房价、收入的异质性和非独立性,对中国中东部地区25个主要城市进行房价与收入的面板时空模型的估计与检验,克服了传统方...
城市房价与地价之间的关系错综复杂,不仅受多种因素的交织影响,相互之间也存在动态关系.研究房价与地价关系的传统方法,如Granger因果检验和回归分析等,无法刻画房价与地价之间多维的网络状关系,相比之下...
In the article the main modern progress of the housing market trends are considered. The calculation...
110 σ.Οι δυαδικές και οι απαριθμητές χρονοσειρές αποτελούν δύο ειδικές κατηγορίες χρονοσειρών που χρ...
[[abstract]]隨著環境變遷與科技發達，消費者購物習慣改變，引發投資者行為受到連帶影響，再加上近年來國人結婚年齡不斷上修，因結婚購屋之投資年齡也可能因此上升，本研究以行為資產定價理論為出發點，...
"1) 住居の支出額は年をおうごとに増し,48年と54年を比べると約2倍の支出をしている.2) 住居の支出額のうち,年平均値は68%で,家賃地代に占められている.3) 設備修繕・維持は各地域,年度ごと...
利率是货币资金的时间价格,利率政策的变化会影响货币资金的供给与需求,在房地产市场中,就表现为成交金额、成交面积以及成交价格的变化.通过总结既有的研究成果,本文从理论上就利率政策对房地产市场的影响进行了...
[[abstract]]緣於受到過去的傳統觀念下，使得大部分的人們選擇投資到房地產，當購屋的需求增加，房屋數量供不應求，使房屋的價格上漲。本研究主要探討所得、物價、房貸利率、吉尼係數對房價的影響。研究...
文章通过建立房地产价格波动模型对典型房地产市场1995年～2006年房地产价格异常波动状况进行了测定.计算结果表明:实际利率变动率、人口增长率与均衡因素对房地产价格波动影响显著,人均可支配收入增长率和...
本文运用小波分析方法，选取房地产销售价格指数和房地产开发投资指数两个指标，分析了房地产市场与宏观经济发展之间的相互关系。首先，划分它们的关联性分析时间尺度，界定其短期为2个季度，长期为3年，分别提取相...
時間序列中對於模式階數的選取，一直是重要的課題。從過去文獻研究得知，大多數的討論都局限於平穩的模式。然而近年來，非平穩型序列逐漸成為各學者研究的方向。因此，一個能協助研究者適當處理資料的方法，如採取適...
[[abstract]]本研究主要探討2001年3月到2012年12月信義房屋房價指數與消費者物價指數、加權股價指數、放款利率、貨幣供給額及失業率間的互動關係。向量自我迴歸模型檢定結果發現信義房屋房價...
本文将地方政府的土地财政行为纳入到一个DSGE模型框架中,刻画和分析其在经济波动的传导中所扮演的角色。我们运用中国宏观数据对模型进行了估计,识别出房地产需求冲击是导致房地产市场波动的主要冲击,并对模型...
[[abstract]]金融制度自由化使得競爭更加公平與多元化。壽險公司之業務不再只著重於傳統保險業務，更將其資金在規範許可之範圍內推動住宅抵押貸款。從事住宅抵押貸款除了應預防關係著企業體系安全及穩健...
金融市场是一个复杂、演化、非线性的动态变化的系统.金融数据往往带有噪声,非平稳且时常是混沌的.本文基于时序数据的先验知识——近期数据对于预测未来走势提供了更多的信息,对于传统的支持向量机的回归模型做出...
不同地区的房价受地区特定因素和社会普遍因素影响具有异质性和非独立性。本文同时考虑各城市房价、收入的异质性和非独立性,对中国中东部地区25个主要城市进行房价与收入的面板时空模型的估计与检验,克服了传统方...
城市房价与地价之间的关系错综复杂,不仅受多种因素的交织影响,相互之间也存在动态关系.研究房价与地价关系的传统方法,如Granger因果检验和回归分析等,无法刻画房价与地价之间多维的网络状关系,相比之下...
In the article the main modern progress of the housing market trends are considered. The calculation...
110 σ.Οι δυαδικές και οι απαριθμητές χρονοσειρές αποτελούν δύο ειδικές κατηγορίες χρονοσειρών που χρ...
[[abstract]]隨著環境變遷與科技發達，消費者購物習慣改變，引發投資者行為受到連帶影響，再加上近年來國人結婚年齡不斷上修，因結婚購屋之投資年齡也可能因此上升，本研究以行為資產定價理論為出發點，...
"1) 住居の支出額は年をおうごとに増し,48年と54年を比べると約2倍の支出をしている.2) 住居の支出額のうち,年平均値は68%で,家賃地代に占められている.3) 設備修繕・維持は各地域,年度ごと...
利率是货币资金的时间价格,利率政策的变化会影响货币资金的供给与需求,在房地产市场中,就表现为成交金额、成交面积以及成交价格的变化.通过总结既有的研究成果,本文从理论上就利率政策对房地产市场的影响进行了...
[[abstract]]緣於受到過去的傳統觀念下，使得大部分的人們選擇投資到房地產，當購屋的需求增加，房屋數量供不應求，使房屋的價格上漲。本研究主要探討所得、物價、房貸利率、吉尼係數對房價的影響。研究...