JUAL BELI HAK MILIK ATAS TANAH DI BAWAH TANGAN DI DESA DURIAN DEMANG KECAMATAN KARANG TINGGI DI KABUPATEN BENGKULU TENGAH

Jual beli hak milik atas tanah di bawah tangan di Desa Durian Demang, Kecamatan Karang Tinggi, Kabupaten Bengkulu Tengah tidak sesuai dengan Pasal 37 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui latar belakang masyarakat Desa Durian Demang masih melakukan jual beli hak milik atas tanah di bawah tangan dan untuk mengetahui perlindungan hukum para pihak dalam melakukan jual beli hak milik atas tanah yang dilakukan di bawah tangan tanpa akta autentik dari Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) di Desa Durian Demang. Jenis penelitian yang digunakan dalam penelitian ini adalah penelitian hukum empiris. Dalam penelitian hukum empiris, hukum dikonsepkan sebagai suatu gejala empiris yang dapat diamati dalam kehidupan nyata. Sumber data yang digunakan, yaitu data primer dan data sekunder. Berdasarkan hasil penelitian diketahui bahwa faktor penyebab masyarakat di Desa Durian Demang melakukan jual beli hak milik atas tanah di bawah tangan adalah adat kebiasaan dari masyarakat dan kurangnya pengetahuan masyarakat terhadap peraturan yang mengatur tentang Pejabat Pembuat Akta Tanah, jual beli tanah yang dilakukan dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah menurut masyarakat prosesnya terlalu rumit dan jual beli tanah yang dilakukan dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah dan menggunakan akta jual beli dari Pejabat Pembuat Akta Tanah menurut masyarakat biayanya terlalu mahal dan proses balik nama di kantor ATR/BPN harus menggunakan sertifikat asli. Adapun perlindungan hukum akta di bawah tangan adalah lemah dari pada akta autentik dari Pejabat Pembuat Akta Tanah dan dapat digugat apabila terjadi konflik pada tanah tersebut. Kata Kunci : Jual Beli, Hak Milik Atas Tanah, Desa Durian Deman