La nulidad de la cláusula suelo por falta de transparencia

El presente trabajo ofrece un estudio sobre la cláusula suelo en los contratos de préstamo hipotecario, así como un examen de la problemática que suscita el aspecto de su fiscalización y los efectos de la declaración del carácter abusivo de esta cláusula. Con el fin de abordar el análisis de la cláusula suelo como estipulación que opera en el contrato de préstamo hipotecario, el capítulo primero de esta obra trata, por una parte, de los aspectos más generales de la cláusula suelo, como el concepto y la finalidad, y, por otra parte, de la regulación que le han otorgado los diversos textos normativos actualmente en vigor. La naturaleza jurídica de la cláusula suelo es objeto de examen en el capítulo segundo del trabajo. Para ello, se hace especial hincapié no sólo en el requisito de la imposición, en tanto elemento que justifica la aplicación de la normativa referente a las condiciones generales de la contratación y las cláusulas no negociadas individualmente, sino también en la figura del préstamo hipotecario y el interés remuneratorio, dada su relación con la cláusula suelo. En este segundo capítulo, se aborda, asimismo, el estudio del carácter esencial de la cláusula suelo en el contrato de préstamo hipotecario, así como su licitud. Cabe destacar que el estudio de la cláusula suelo lo que en realidad presupone no es tanto el examen de una estipulación actual y controvertida, sino más bien del control de transparencia, es decir, de su fiscalización, pues la adecuada implantación y evolución en nuestro ordenamiento jurídico de dicho control ha tenido lugar a través de esta cláusula. Así pues, el leitmotiv de la obra es la transparencia, principio que, si bien inspira todo el trabajo, alcanza su punto álgido de desarrollo en los capítulos tercero y cuarto..