The role of the land market in configuring some social-spatial feature of latin america cities

Una interrogación central orienta este artículo, ¿existen-peculiaridades en el funcionamiento de los mercados de tierra en las ciudades latinoamericanas? Contrario a lo que suelen pensar los especialistas en este tema, este trabajo sostiene que las formas de operación' del mercado del suelo no en nues­tras ciudades obedecen a los patron s generales encontrados en ciudades capitalistas. No obstante, por sus condiciones sociales, políticas y económicas muy particulares, su organización socioespacial tie­ne rasgos muy peculiares en todo el continente. Estos rasgos derivan, en parte, de las especificidades de nuestro proceso de acumulación, caracterizado por un regimen de bajos salarios, grandes desígualdades sociales, acelerado crecimiento urbano, debi­lidad estructural del aparato estatal y presencia de significativos obstáculos a la homogeneización ca­ pitalista de la producción de espacio construido. A pesar de la diversidad nacional latinoamericana, nuestras ciudades han ido co gurándose en torno a ciertos rasgos comunes, mqyespecíficos de la re­ gión: alejamiento permanente de laS elites en una misma dirección, cada vez más lejana del centro his­tórico, aparente decadencia socioeconómica de este centro y secular segregación socioespacial y hetero­geneidad en la producción del espacio. En todos los casos el mercado ha operado como uno de los re­guladores centrales del comportamiento económi­co, contribuyendo a la gestación de dichas características. No obstante; en los casos, sus formas de operación han dado a las comúnmente aceptadas la salida las elites del centro sería en parte voluntaria y en parte Obligada por la compe­tencia impuesta por otros usos, populares, al­ tamente rentables, y estaría lejos de significar la decadencia socioeonómica del centro; finalmente, el mercado del suelo sería funcional a la reproducción incesante de la aguda separación en las formas de producción social del espacio construido.A central question guides the exploration put forth in this article: Do peculiarities exist in the way land markers function in Latin American cirtes? Contra­ry to the beliefs among specialists regarding this theme, this article maintains that the market for urban land in Latin American cities obeys the gen­eral pattems found in capitalist cities. Nevertheless, because of specific social, politic, and economic char­acterisrics,of the Latin American city, the socio-spa­tial organization of the city has very particular features. These are derived in part from the specific characrerisrics of the process of wealth accumulation in Latin American, for example low salaries, accomppanied by significant social inequalities, an accelerated rate of urban growth, struetural weak­ ness of the state, and with significant obstades for the homogenizarion of the markets around the pro­ducrion of construcred space. Inspite of the diversi­ty of nation in Latin America its cities have been configured around certain common characterisrics, very specific to the region: the permanent withdrawal­of the elite moving in the same direcrion, each time farther from the historicenter; an apparent socioeconomic decaying of the same center, and a conrinuous socio-spatial segtegation and heteroge­neity in the prodution of the space. In each one of these cases the market has operated s a central regulator of economic behavior, contributing to the rise of the aforementioned characteristics. Nevertheless, in some cases, its forms of operation have been opposed to those commonly accepted. First, the withdrawal of the elite from the center would in part be volun and in partforced by the compe­ ririon imposed by Other uses given to the space, which are more popular and high1y profitable. Second, this withdrawal is far from implying the socioeconomic decaying of the center. Finally, the land market would be funcrional to the continua! separarion between die forms of social producrion of the constrocted space