Análisis de los efectos de la inflación en los sistemas de amortización para los créditos de vivienda en una entidad financiera de la Ciudad de Cali

El presente texto evidencia el estudio realizado sobre la influencia que tiene la inflación en los créditos de vivienda, de una entidad financiera en la ciudad de Cali. El propósito de este es identificar las ventajas y/o desventajas de adquirir un crédito de vivienda bajo el sistema de amortización en UVR o Pesos. Por tanto, para el desarrollo de la investigación se recopilan textos de bases de datos, libros, revistas académicas y trabajos de grado; todos estos analizados para contribuir con el logro del objetivo general de la investigación. Además, con la información recolectada a través de dichos textos se posibilitó alcanzar y desarrollar el primer objetivo específico propuesto, consistente en analizar el fenómeno de la inflación como un elemento importante en el comportamiento macroeconómico de Colombia. Por otro lado, el segundo objetivo de la investigación se desarrolló a partir de la selección de información dada por entidades financieras como el Banco de la República, Asobancaria y el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE). Esto, considerando que este objetivo está direccionado a la identificación de los beneficios de una entidad financiera al otorgar créditos de vivienda con hipoteca, a partir de los beneficios que tendrían los clientes y los efectos que estos causarían en el desempleo y crecimiento económico. En este sentido, cabe mencionar que la inflación es la principal variable en el cálculo de la UVR y, a su vez, dicha inflación depende de factores políticos, económicos y sociales. Así, con la información recolectada se ilustró los efectos que tiene la inflación en un crédito de vivienda en UVR o en pesos, se identificó qué tanto influye la inflación alta o baja en el comportamiento del crédito a lo largo del plazo otorgado y se analizó los efectos que esta causa en las cuotas pactadas, en el saldo de la deuda y en la entidad financiera. Por consiguiente, con la 15 información recolectada se alcanza el tercer objetivo consistente en identificar cada uno de los sistemas de amortización para créditos de vivienda, además de conocer sus características y las variables utilizadas en la fórmula para su diseño. El texto finaliza con conclusiones correspondientes a cada uno de los objetivos, cuyas pautas están dadas para facilitar el entendimiento de los efectos de la inflación tanto en la economía como en los créditos hipotecarios. Por tal motivo, se consolida información que permitirá tomar decisiones a la hora de adquirir un crédito de vivienda y en la elección que mejor se ajuste a la capacidad de pago y nivel de riesgo de cada usuario