Custos de reabilitação - sua determinação e variabilidade

Nas acções de reabilitação as decisões de intervenção são tomadas dando especial atenção aos recursos financeiros disponíveis. Por essa razão é de extrema importância efectuar a estimação do custo real da obra e realizar um planeamento financeiro detalhado, de todas as operações de intervenção na mesma. A forma de determinação dos custos de construção nova está há muito consolidada, existindo diferentes documentos orientativos. A sua evolução depende sobretudo do desenvolvimento dos processos construtivos, com o objectivo de obter maior produtividade. No caso dos trabalhos de reabilitação, a informação é mais escassa e os trabalhos são mais dependentes da existência de mão-de-obra qualificada e das diferentes condições de execução dos trabalhos em edifícios existentes. Neste artigo pretende-se dar a conhecer a evolução dos investimentos em reabilitação, definir alguns conceitos essenciais à compreensão do tema, o modo de determinação de custos de construção e a sua especificidade nos trabalhos de reabilitação.Tópico 1: Aspectos teóricos, históricos, legales, económicos y tecnológicos de la restauración y conservación de bienes patrimoniales