KAJIAN KEMAMPUAN DAN DAYA TAMPUNG LAHAN PERUMAHAN DI KAWASAN PERKOTAAN BWK TAKENGON PUSAT

Seiring bertambahnya jumlah penduduk yang semakin meningkat menyebabkan kebutuhan akan ruang untuk kegiatan sosial, budaya dan ekonomi menjadi lebih besar, serta perumahan di kawasan perkotaan BWK Takengon Pusat dengan persediaan lahan yang bersifat tetap sedangkan permintaannya terus bertambah menjadikan penggunaan lahan suatu kota menjadi berubah dan terus berkembang, perlu adanya pertimbangan untuk penentuan pemanfaatan lahan untuk perumahan yang sesuai dengan kemampuan lahan dikawasan perkotaan BWK Takengon Pusat. Penelitian yang dilakukan pada daerah studi adalah berupa wilayah potensial untuk pengembangan kawasan perumahan perkotaan di BWK Takengon Pusat yang berada du Kabupaten Aceh Tengah dimasa yang akan datang, di tunjang dengan analisis perkembangan penduduk hingga 20 tahun mendatang di lihat dari perkembangan dan perubahan penggunaan lahan, kemampuan fisik lahan serta daya tampung lahan di masa yang akan datang. Kesimpulan yang dapat di ambil dari penelitian ini adalah bahwa pesatnya perkembangan penduduk di kawasan perkotaan BWK Takengon Pusat seiring dengan perkembangan lahan terbangun yang ada, daya tampung lahan secara keseluruhan untuk 20 tahun mendatang (tahun 2033) ada beberapa desa yang tidak dapat dikembangkan dan tidak dapat mendukung perkembangan penduduk yang terjadi. Berdasarkan hasil analisis, perkembangan lahan terbangun lebih bersifat menyebar tidak kompak sehingga membentuk suatu kota yang kurang ideal. Perkembangan lahan untuk perumahan ada yang terdapat kawasan kendala bahkan pada kawasan lindung sempadan sungai. Kemampuan lahan kategori Sesuai dengan luas 158,14 Ha dengan 40,68%, untuk kategori Kurang Sesuai dengan luas sebesar 105,64 Ha dengan persentase 27,14%, sedangkan untuk kategori Tidak sesuai 125,50 dengan persentase 32,24%, dan luas lahan yang diperuntukan sempadan danau dan sungai mencapai 31,17 Ha dengan luas keseluruhan sebesar 420,41 Ha . Rekomendasi dari penelitian ini adalah untuk pengembangan dan pemanfaatan perumahan di masa yang akan datang, dapat di arahkan pada kawasan yang memiliki kemampuan fisik lahan potensial untuk mendukung kegiatan perkotaan, sementara untuk kawasan yang sudah melampaui batas ambang lahan perlu adanya pengembangan lahan secara perumahan vertikal dan untuk kawasan yang belum melampaui batas dilakukan secara perumahan horizontal. Kata Kunci : Kota, Perkembangan dan Perubahan Lahan, Kemampuan Lahan, Daya Tampung Lahan, dan perumahan horizontal dan vertikal. By the growing number of ever increasing population led to the need for space for social activities, cultural and economic become larger, and housing in urban areas BWK Takengon Centre with permanent land inventory, while demand continues to grow making use of land in a city becomes transformed and continues to grow , there needs to be consideration for the determination of land use for housing in accordance with the urban area of land capability BWK Takengon Center. Research conducted in the study area is in the form of potential areas for development of urban residential areas in BWK Takengon du Centre located Central Aceh district in the future, supported with analysis of population growth up to 20 years in view of the development and changes in land use, ability land and the physical capacity of the land in the future. The conclusion that can be drawn from this study is that the rapid growth of population in urban areas BWK Takengon Center along with the development of existing and undeveloped land, land overall capacity for the next 20 years (2033) there are several villages that can not be developed and can not be supporting the development of populations occur. Based on the analysis, development and undeveloped land is more compact not spread so as to form a city that is less than ideal. Land for housing developments there that there are areas constraints even in protected areas border river. In accordance with the ability of broad categories of land 158.14 ha with 40.68%, for the category of Less accordance with an area of 105.64 hectares with a percentage of 27.14%, while the category not in accordance with the percentage of 32.24% 125.50, and land area designated border lakes and the river reached 31.17 hectares with a total area of 420.41 hectares. Recommendations from this research is to the development and utilization of housing in the future, may be directed to the areas that have the physical ability of potential land to support urban activities, while for the region has exceeded the threshold of land necessary for the development of residential land vertically and to area that has not been done in housing beyond the horizontal. Keywords: City, Development and Change of Land, Land Capability, Capacity Land, and Horizontal And Vertical Housin