Identifikasi Faktor-faktor Dominan Risiko Investasi Pembangunan Tower Telekomunikasi

Belakangan ini proses pembangunan jasa konstruksi tower semakin mengalami kesulitan dalam hal akuisisi lahan dan perijinannya serta mengharuskan perusahaan telekomunikasi merubah sistem yang sebelumnya sebagai perusahaan telekomunikasi yaitu yang sebelumnya memberikan pekerjaaan pembangunan tower pada kontraktor, namun sekarang beralih sebagai penyewa tower. Perusahaan Telekomunikasi yang sudah ada memilih sewa lokasi beserta perangkatnya dibanding membangun tower. Dengan adanya perubahan sistem ini, banyak investor atau kontraktor berlomba-lomba menjadi tower provider yang dapat memberikan pelayanannya sebagai penyedia rental tower. Investasi pada pembangunan tower telekomunikasi dapat memberikan keuntungan yang relatif besar disamping mempunyai ketidakpastian yang tinggi. Ketidakpastian ini sangat dipengaruhi oleh berbagai aspek, namun sejauh ini belum diidentifikasi dengan baik, sehingga perlu dilakukan identifikasi faktor- faktor risiko pembangunan tower telekomunikasi sehingga memberikan informasi penanggulangan dari risiko tersebut. Hal ini dapat dijadikan sebagai salah satu pertimbangan penting bagi pengambilan keputusan terkait dilaksanakan atau tidaknya investasi proyek tersebut. Untuk mendapatkan faktor dominan risiko investasi pembangunan tower telekomunikasi, digunakan metode survey dengan penyebaran kuisioner dan dianalisis menggunakan metoda deskriptif kualitatif dan kuantitatif serta studi kasus pada proyek pembangunan telekomunikasi. Hasil penelitian menunjukkan bahwa 3 (tiga) faktor yang paling dominan menentukan faktor risiko investasi pembangunan tower telekomunikasi yang tertinggi adalah aspek Teknis & Teknologi, kedua adalah Aspek Pemasaran dan yang terakhir adalah Aspek Politik & Kebijakan Pemerintah. Dari aspek Teknis dan Teknologi terdiri dari beberapa faktor dominan antara lain pengaruh akses lokasi pembangunan tower (sungai, laut, elevasi tanah) terhadap kecepatan pembangunan, pengarahan / pengambilan keputusan dari manager, perkembangan teknologi di bidang telekomunikasi yang membuat peralihan pembangunan tower menjadi suatu teknologi baru, ketersediaan SDM para buruh di lokasi yang berkualitas, dan yang terakhir adalah keterlambatan konstruksi karena permasalaan site acquatition. Dari segi pemasaran faktor risiko dominan antara lain keakuratan data base (titik koodinat, ketinggian tower & space, serta space lahan yang dimiliki), promosi kepada perusahaan pemberi kerja. Dan yang terakhir adalah faktor risiko dari aspek politik, sosial dan kebijakan pemerintah. Faktor risiko tersebut antara lain pengaruh stabilitas politik di Indonesia serta pengaruh penegakan hukum (law enforcement) terhadap berinvestasi