Bodemsanering in de stadsvernieuwing: De mogelijkheden van 'ongefaseerd bodemonderzoek' om vertragingen in de stadsvernieuwing tegen te gaan

In de verpauperde gebieden van de steden is een vernieuwingsproces in gang gezet om de sociaal-ekonomische verloedering van het woon - en leefklimaat tegen te gaan. In het kader van deze zogenaamde stadsvernieuwing worden vele woningen gerenoveerd of als dit tecnisch of financieel niet meer haalbaar is, gesloopt en vervangen door nieuwbouw. Daarnaast zullen ongewenste funkties (zoals bedrijven die niet toelaatbaar zijn in een woonwijk) niet gehandhaafd blijven. Daarentegen zal een tekort aan een bepaalde funktie (zoals groenvoorzieningen) indien mogelijk, weggenomen worden. Veel van de bouw lokaties in stadsvernieuwingsgebieden blijken verontreingigd te zijn als gevolg van bijvoorbeeld de voormalige bedrijvigheid of het gebruik van afval als ophoogmateriaal. De aanpak van een bodemverontreiniging kan tot aanzienlijke vertraging van het stadsvernieuwingsproces leiden. Hiervoor zijn verschillende redenen aan te wijzen. Er is onvoldoende tijd om het noodzakelijke bodemonderzoek en de sanering uit te voeren voor de aanvang van de bouw. In de Interimwet Bodemsanering (IBS) en de bijbehorende Leidraad Bodemsanering (LBS) waarin de planmatige aanpak van een bodemverontreiniging is beschreven, is het bodemonderzoek onderverdeeld in een aantal fasen: het historisch-, oriënterend-, nader- en saneringsonderzoek. Deze fasen moeten allemaal doorlopen worden behalve als er reeds voldoende gegevens beschikbaar zijn. Wanneer een bodemverontreiniging wordt aangepakt in het kader van de IBS kan de bodemsanering enkele tot vele jaren duren (afhankelijk van de prioriteit en het beschikbare budget). Een gemeente kan een bodemverontreinging ook in 'eigen beheer' aanpakken. In dat geval is de gemeente geheel verantwoordelijk voor alle aspekten van het onderzoek en de sanering (financiering, prioriteitsstelling, planning). Door de aanpak in 'eigen beheer' kan de tijdsduur aanzienlijk worden teruggebracht (tot 6-12 maanden).Transport & PlanningCivil Engineering and Geoscience