How should property owners meet tenants'future needs? : - A study on digitalization and itsimpact on offices.

Syftet med arbetet har varit att undersöka hur digitalisering påverkar olika företag och därmed upplysa Fastighets AB L E Lundberg om deras befintliga hyresgäster får förändrade beteenden inom verksamheten som på sikt kan leda till förändrade lokalbehov. Detta för att informera Fastighets AB L E Lundberg om de behöver se över affärsmodellen med långa avtalstider som kan bli ohållbart i framtiden. Studiens resultat bygger på svar från intervjupersoner som representerar de olika företagen som hyr kommersiella lokaler av Fastighets AB L E Lundberg. Totalt intervjuades nio företag, varav ett företag intervjuades över elektroniskt källa. Intervjuerna gick ut på att intervjupersonerna fick svara på en enkät som innehöll frågor om ”digitalisering” då – och nutid samt ”fastighet” då – och nutid. Resultatet visar att alla företag är medvetna om begreppet digitalisering och har ändrat någon del av verksamheten åt det digitala hållet. En del företag, beroende på verksamhet, har påverkats mer internt medan andra företag har påverkats mer externt mot kund och omvärld. Enligt resultatet kommer digitalisering att påverka företag i allt större utsträckning i framtiden och ställa högre krav på fastighetsägarens affärsmodell med långa kontraktstider.The purpose of the study has been to investigate how digitalization affects different companies and thus inform Fastighets AB L E Lundberg if their existing tenants get changed behaviors within the business which in the long term can lead to changed facillity needs. This is to inform Fastighets AB L E Lundberg if they need to revise the business model with long contractual periods that may become unsustainable in the future. The study's results are based on responses from interviewees who represent the various companies that rent commercial premises by Fastighets AB L E Lundberg. A total of nine companies were interviewed, of which a company was interviewed via electronic source. The interviews suggested that the interviewees answer a questionnaire that contained questions about "digitalization" then - and presently as well as "real estate" then - and presently. The result shows that all companies are aware of the concept of digitalization and have changed some part of the business in the digital way. Some companies, depending on their business, have been affected more internally while other companies have been affected more externally to customers and environment. According to the result digitalization will affect companies to an increasing extent in the future and impose higher demands on the property owner's business model with long contract times