Investīciju nekustamos īpašumos Latvijā analīze

Pašlaik Latvijā daudzos mājokļu segmentos, it īpaši dārgo mājokļu segmentā un jaunceltnēs ir vērojams visai zems iekšējais pieprasījums. Lielākā daļa pircēju ir ārzemnieki, galvenokārt Krievijas un citu NVS valstu pārstāvji. To sekmē imigrācijas likuma labojumi, kas ļauj ārzemniekiem pretendēt uz uzturēšanās atļauju, ja viņi ir nopirkuši Rīgā nekustamo īpašumu vairāk nekā 100 000 latu vērtībā. Lēmums par uzturēšanās atļauju piešķiršanu investoriem, manuprāt, ir vērtējams pozitīvi, jo tas veicina naudas pieplūdumu tirgū. Tomēr daudzi respondenti uzskata, ka šie grozījumiem Imigrācijas likumā nevis piesaista jaunus investorus, bet vienkārši atvieglo iespēju iegūt uzturēšanās atļauju tiem ārzemniekiem un viņu ģimenes locekļiem, kuri jau darbojas Latvijā, īpaši no NVS valstīm. Tomēr ir jāsecina, ka pašreiz Latvijas tirgus NVS klientiem nemaz nav tik pievilcīgs. Tostarp arī tādēļ, ka NVS iedzīvotajiem nav skaidra priekšstata par to, kas notiks ar uzturēšanās atļauju pēc pieciem gadiem. Tieši tāpēc grozījumu Imigrācijas likumā veicinātās investīcijas nav tās kardinālās investīcijas, kas spēs mainīt esošo situāciju