PERAN UNIT PELAKSANA TEKNIS DINAS PENGELOLAAN BANGUNAN DAN TANAH DALAM PENGELOLAAN RUMAH SUSUN SEDERHANA SEWA PENJARINGANSARI KOTA SURABAYA,

Penelitian ini adalah penelitian kualitatif dan metode analisis data penelitian kualitatif adalah dengan menggunakan teknik deskriptif kualitatif dimana dalam penelitian ini digambarkan suatu fenomena dengan jalan mendeskripsikannya. Fenomena dalam penelitian ini adalah mengenai peran UPTD III dalam pengelolaan Rusunawa Penjaringansari dimana pengelolaan tersebut tertulis dalam Surat Edaran Direktorat Jenderal Cipta Karya Departemen Pekerjaan Umum Nomor : 03/SE/DM/04 tahun 2004 tentang Pedoman Pelaksanaan Pengelolaan Rumah Susun Sederhana Sewa Pola Unit Pelaksana Teknis ( UPT ) digunakan sebagai aturan teknisnya dan Perwali No.86 Tahun 2008 tentang tentang Organisasi Unit Pelaksana Teknis Rumah Susun Surabaya I, Surabaya II, Surabaya III pada Dinas Pengelolaan Bangunan dan Tanah Kota Surabaya digunakan sebagai aturan tugas pokok dan fungsi UPTD. Perumusan masalah dalam penelitian ini adalah tentang kondisi rumah susun yang terkesan kumuh dan kotor, dan bagaimana peran UPTD III dalam pengelolaan rusunawa Penjaringansari supaya rusunawa penjaringansari menjadi hunian yang layak bagi masyarakat berperekonomian rendah Tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui, mendeskripsikan, dan menganalisis peran UPTD III dalam pengelolaan Rusunawa Penjaringansari Kota Surabaya. Situs penelitian ini adalah adalah keberadaan dari sebuah Unit Pelaksana Teknis Dinas pada Dinas Pengelolaan Bangunan dan Tanah Kota Surabaya. Adapun data yang digunakan dalam penelitian ini adalah data primer berupa hasil dari wawancara dari informan, sedangkan data sekunder yaitu berupa dokumen-dokumen yang diperoleh dari Dinas Pengelolaan Bangunan Tanah maupun Unit Pelaksana Teknis Dinas. Variabel penelitian ini adalah satu yaitu Pengelolaan Rumah Susun Sederhan Sewa di Penjaringansari oleh UPTD III. Informan dan responden dalam penelitian ini adalah pegawai Dinas Pengelolaan Bangunan dan Tanah serta Unit Pelaksana Teknis Dinas beserta petugas Sub Unit Keamanan, Sub Unit Kebersihan dan Pemeliharaan dan Sub Unit Pendapatan yang berperan dalam pengelolaan Rusunawa di Penjaringansari serta penghuni Rusunawa Penjaringansari. Fokus dalam penelitian ini adalah peran dari dari UPTD III dalam pengelolaan keamanan dan kebersihan serta memberikan pembinaan kepada para penghuni Rusunawa terkait dua fokus permasalahan di atas. Hasil dari penelitian tentang Peran Unit Pelaksana Teknis Dinas Pengelolaan Bangunan Dan Tanah Dalam Pengelolaan Rumah Susun Sederhana Sewa Penjaringansari Kota Surabaya dapat diperoleh yaitu mengenai peran petugas dalam melaksanakan tugas-tugasnya sesuai dengan sub unitnya masing-masing. Pertama dalam pengelolaan keamanan petugas melakukan kegiatan rutin kontrol keliling Rusunawa Penjaringansari dan memberi pembinaan kepada penghuni terkait keamanan yang ada dalam Rusunawa. Kedua dalam pengelolaan kebersihan dan pemeliharaan bangunan peran petugas melakukan kegiatan rutin membersihkan lingkungan rusunawa Penjaringansari. Penempatan petugas kebersihan disetiap blok-nya dilakukan guna mengkontrol kebersihan lingkungan rusunawa. Meskipun dalam perannya petugas keamanan serta pendapatan masih belum dapat terlaksana dengan baik karena adannya penumpukan tugas. Sedangkan petugas kebersihan dan pemeliharaan masih terkendala dengan kesadaran para penghuni mengenai kebersihan lingkungan masih kurang dan tidak sesuainya pembagian porsi tugas yang diterima petugasnya. Kesimpulan yang diperoleh dari penelitian ini adalah Peran Unit Pelaksana Teknis Dinas sudah terlaksanakan dengan baik tapi belum sepenuhnya terlaksana secara maksima