Espaços públicos de propriedade privada: os Pops de Nova York

Este artigo discute as implicações da transferência de responsabilidade da proposição e gestão dos espaços coletivos, da esfera pública para a esfera privada, e qual o impacto e/ou contribuição dessa transferência para a paisagem urbana e a qualidade de vida. O objeto de estudo é o sistema de bonificação utilizado em Nova York para criação de espaços de propriedade privada de uso coletivo, denominados POPS (Privately Owned Public Spaces). A pesquisa realizou levantamento quantitativo e qualitativo com base nos preceitos teóricos de Jan Gehl (2006), na Park Avenue. Os resultados obtidos demonstraram que as praças corporativas dos edifícios contribuem para o sistema de espaços livres para uso público e enobrecem a paisagem urbana local. Porém, a apropriação dos espaços livres pela população depende do grau de acessibilidade e permeabilidade visual entre os POPS e as circulações públicas, as calçadas